Das OASIS II
Büroflächen am Pragsattel, Stuttgart

Sichtbar. Repräsentativ. Flexibel. Mit seiner markanten Fassade zur Heilbronner Straße hin setzt das OASIS II ein starkes Zeichen. Hochflexible Flächen, ein hauseigenes Restaurant, eine namhafte Nachbarschaft und die exzellente Erreichbarkeit per Auto sowie S- und U-Bahn unterstreichen die Qualität des Standorts. Ein Arbeitsumfeld, das inspiriert, verbindet und Perspektiven eröffnet.

Adresse

Heilbronner Straße 291
70469 Stuttgart,

Haupteingang: Leitzstraße 47

Bürofläche

ca. 17.000 m²

213 Stellplätze

in der mehrgeschossigen Tiefgarage,
E-Ladesäulen möglich,
15 Außenstellplätze

Restaurant

mit Mittagstisch
im Objekt

Sehen und gesehen werden.

Das OASIS II überzeugt durch maximale Sichtbarkeit an der stark frequentierten Heilbronner Straße – einer der Hauptverkehrsachsen Stuttgarts.

Unternehmen profitieren hier nicht nur von der markanten Architektur, sondern auch von der Möglichkeit, mit ihrem Logo an der Fassade präsent zu sein – ein starkes Zeichen für Markenpräsenz und Wiedererkennung. Gleichzeitig eröffnet sich ein unerwarteter Ausblick: die gegenüberliegenden Weinberge schaffen ein Gefühl von Weite – und machen den Weinblick zum besonderen Plus im Arbeitsalltag.

Büroflächen mit Dachterrasse Oasis, Stuttgart

Ihre Oase für neue Perspektiven.

Flexible Grundrisse, moderne Ausstattung und ein nahezu neuwertiger Gesamtzustand.

Das alles macht das OASIS II zur idealen Bühne für unterschiedlichste Arbeitswelten – vom klassischen Büro bis zum offenen Konzept.

Ausstattung

Kühlanlage

Betonkernaktivierung und Umluftkühlung

Bodenbelag

Teppichboden,
nach Mieterwunsch

Beleuchtung

In der Decke integrierte Beleuchtung, Pendelleuchten

Sonnenschutz

Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

DV-Verkabelung

Cat-7-Verkabelung

Glasfaser

Verkabelung

über Doppel-/Hohlraumboden

Öffenbare Fenster

mit Schallschutzverglasung

Barrierefreier Zugang

4 Personenaufzüge

Teeküchen

mit Sozial- und Kommunikationszonen

Ladesäulen

E-Lademöglichkeiten in Tiefgarage

Mietflächen

OASIS – 1. OG Beispielhafte Ausbauplanung

Inspiration durch Natur und Urbanität

Wo Ideen in Ruhe reifen

Mit Blick auf die Weinberge entsteht ein Arbeitsumfeld voller Ruhe und Inspiration. Das OASIS II schafft Raum für Fokus, Flow und frische Ideen – ein Ort mit spürbarer Aufenthaltsqualität

Charakter trifft Vielfalt

Das OASIS II verbindet markante Architektur und starke Präsenz mit urbanem Flair. Die Vielfalt an Gastronomie in direkter Umgebung sorgt für lebendige Abwechslung – mittendrin und unverwechselbar

Beste Lage – nicht nur für Wein

Mit dem Auto direkt von der B27, mit der U-Bahn vor der Tür: Das OASIS II überzeugt durch perfekte Erreichbarkeit. Die zentrale Lage an der Heilbronner Straße macht das Gebäude zum idealen Standort

Gastronomie in der nähe

Bistro im theaterhaus

Modern. Regional. Überraschend. Mit Biergarten.

Das Bistro im Theaterhaus vereint schwäbische Bodenständigkeit mit moderner Raffinesse. In stilvollem Ambiente serviert das Team kreative Küche mit regionalem Bezug, feiner Handschrift und ehrlicher Gastfreundschaft. Ob Business-Lunch, Dinner oder besondere Anlässe – hier wird jeder Besuch zum genussvollen Erlebnis im Herzen Stuttgarts.

Nur wenige Minuten zu Fuß: Siemensstraße 11, 70469 Stuttgart

Aria Mediterraner Genuss, Neu inszeniert.

new-shanghai-restaurant

Asia trifft Frische.

Im New Shanghai erwartet Sie authentische chinesische Küche mit modernem Twist – frisch, aromatisch und kunstvoll serviert. Ob Dim Sum, erstklassiges Sushi oder feine Gemüsegerichte: Jedes Menü entführt in die Vielfalt der Shanghaier Küche. Stilvolles Ambiente, aufmerksamer Service – ein Ort für Genießer mitten in Stuttgart.

Direkt im OASIS II · Mehr Info

la farina

Italienisch. Authentisch. Handgemacht.

La Farina bringt die Seele Italiens auf den Teller – mit ofenfrischer Pizza, hausgemachten Vorspeisen und ausgewählten Spezialitäten aus besten Zutaten. Ob zum Mittag, romantischen Abend oder geselligen Essen mit Freunden: Das stilvolle Ambiente und die ehrliche, mediterrane Küche machen La Farina zu einem Lieblingsort für Genuss mitten
in Stuttgart.

Mal schnell zu Fuß zur: Heidestraße 1, 70469 Stuttgart · Mehr Info

Aria

Mediterraner Genuss, Neu inszeniert.

Das Aria Ristorante Enoteca in Stuttgart bietet authentische italienische Küche mit hausgemachter Pasta, frischen Fisch- und Fleischgerichten sowie kreativen Antipasti – serviert in stilvollem Ambiente mit offener Küche, Bar und sonniger Terrasse. Ideal für Geschäftsessen, Feiern oder einen entspannten Abend.

Stresemannstraße 87, 70191 Stuttgart · Mehr Info

Balaustine

Versteckt im Porsche Design Tower:
Ein Hauch Levante.

Das Balaustine im Radisson Blu Stuttgart serviert moderne levantinische Küche mit Aromen aus Israel, Libanon und dem östlichen Mittelmeerraum. Frisch, bunt und ideal zum Teilen – von Falafel bis Pulpo. Stilvolles Ambiente und Dachterrasse inklusive. Ein Ort für gesellige Abende mit besonderem kulinarischem Flair.

Nebenan: Leitzstraße 63 / 10. Stock, 70469 Stuttgart · Mehr Infos

Kontakt

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Aljoscha Nikoloff

+49 711 20500117
+49 1517 0305035
aljoscha.nikoloff@brokerei.de

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